半响就听夏小雨也惊呼道：“哇，姐姐穿这身衣服显得比以前跟漂亮，更年轻了，更有女人味了。”

就见冷艳用指头戳了一下夏小雨的头说道：“小小年纪知道什么女人味啊，走跟我进去做饭去。”说着便赶紧逃离众人的视线。

等冷艳跑进厨房后，就见萧易寒搂着奎霄脖子说道：“金牌杀手就是不一样啊。下手够快、够准、够狠的啊，老实交代，你们是不是那个了？”

奎霄矢口否认，死不承认，萧易寒严刑逼供，顿时两人便打作一团，不过几下，萧易寒便一个擒拿手，将奎霄制住，说道：“再不从实招来，我就验明正身了。”说着便一个猴子偷桃向奎霄抓去，就听奎霄急忙说道：“我招，我招。”萧易寒听到这里高兴的哈哈大笑，随后就听萧易寒凑到奎霄耳边低声说道：“要不要我教你几招啊。”

“你一个小毛孩懂什么，还用你教，我那是无师自通。”

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第二天一早，奎霄、冷艳、萧易寒一起到机场去接郭少明。

当郭少明从机场特殊通道出来之后，盯着看了几眼冷艳便指着萧易寒说道：“易寒你不厚道啊。”

“郭少，你可别找错人了，不厚道的人在那儿呢。”说着指向奎霄。

“不管是谁，反正你们都是一伙儿的。”

此时的冷艳不好意思的满面羞红。

而此时的奎霄则是一副就是我，你能怎么的。

随后四人上车，冷艳将已经准备好的计划书递给郭少明，郭少明看了一下便说道：“这个创意绝对好，迪拜的那个帆船酒店前前后后加起来估计最少有三百亿，那是1994的造价，按照现在的物价至少也得翻一番，我们大概先把这个计划作到一千亿，我拿到上海市委哪里去，让上海市委去联系四大家族，看他们能出多少。

萧易寒为了避嫌没有去，萧易寒想到以后好多事都要有冷艳和奎霄出面，于是边让郭少明带着冷艳和奎霄一起去，这样好歹两人也可以在上海市委各个头头前混个面熟，以后办事更加方便。

萧易寒现在是早已经将冷艳和奎霄钦定为他企业以后的职业经理人。萧易寒可不想以后让业务上的一些事情去耽误自己甜蜜的二人世界。

果然，当郭少明带着冷艳和奎霄走进上海市书记的办公室内，那王书记是热情相迎，当郭少明将冷艳和奎霄介绍给王书记时，说以后这两人就是自己在这边的负责人，要王书记以后多多关照，那王书记一听，哪敢怠慢。便赶紧将所有市长及管理各项业务的副市长叫来，将奎霄和冷艳介绍给大家，大家都是官场上混的，哪能不知道市委书记的意思。

正好乘着市委的头头都在，郭少明让冷艳将那个填海造房的计划向大家做了详细的介绍。当这些人听到投资预算达到一千亿时也是吓了一跳。

冷艳看着这些人惊讶的表情，便开始为大家算账：迪拜的帆船酒店总共有房间202间其中总统套房有30间，他们总统套房每天的住宿费是两万美金，普通的房间的住宿费时1500美金。经过过去的几年，他们每天的入住率是百分之六十，也就是说光他们每年客房收入毛利便是四亿美金，要知道他们的餐费也是贵的惊人，自助午餐，每人需要800多人民币，一瓶啤酒就要300多元人民币。这样算下来他们一年的纯收入将达到五亿美金。

要知道帆船酒店的当时建造主体工程花费约一十一亿美金，装修就算十亿，总共花费也不过二十亿美金。也就是说迪拜的帆船酒店只用了四年的时间便将本钱收回。在以后的每年该酒店每年便净赚五亿美金，按照现在美金和人民币的汇率来算也就是三十亿。

此时上海市的头头已经被冷艳那每年净赚三十亿的数据吸引。

就在此时，就听冷艳说道：“上面我们说的是迪拜的帆船酒店，下面我将向各位介绍的是我们这个项目的盈利情况。

迪拜的帆船酒店只有202间房屋，我们这个项目预计房间将达到800间，其中总统套房100套。

按照现在的物价，五星级的总统套每晚的住宿费是十万人民币左右，那么我们的超豪华总统套住宿费定位在十五万人民币并不算高。那么我们还有七百间普通房间，这些房间每晚的住宿费一万五与前几年海南的一些三星级的酒店住宿费相持平，也不算贵。

迪拜的入住率只有百分之六十，但是我们这是在上海，上海是什么地方，我相信在坐的各位都比我清楚，作为世界最重要经济中心之一的上海市的入住率绝对在百分之八十以上。

既然各项数据已经出来了，下面我就为大家算一笔账，当我们这个项目运转起来，我们每天乃至一年的纯利润。

按照保守的百分之八十的入住率来算，我们的总统套房一天的毛利将是一千两百万，普通间的毛利为八百四十万，也就是说光客房毛利收入，我们每天将达到两千万。请各位注意，这只是我们客房一天的毛收入，那么一年是多少呢？一年就是七百亿的毛收入。我说了这只是我们客房的毛收入，如果再加上我们餐饮方面的收入呢？就按就保守的数据来说我们一年五百亿的纯利润是毫无疑问的。