（）闲聊了几句，刘子文问道：“你觉得百联集团在内地上市之后，股价会上涨吗？”

“这我就不知道了，其他投资者的想法，我是不知道的。”张伟龙微笑道，“只要不出现股价下幅下跌的情况，短期内，我既不会买入股票，也不会卖出的。”

“买入可以，卖出可不行，你持有的股票可都是限售股。”刘子文笑道，片刻后，感叹道，“你太神奇了，百联集团发展之路，步子迈的有点大啊！”

“现代社会，一家企业想要发展壮大，不，就算是想要生存，有时候，步子不得不迈的大一点。”张伟龙微笑道，“你怎么有这样的感叹呢？不看好百联集团前景”

“我怎么会不看好百联集团前景呢，我很看好的。呵呵，也不是感叹，不，瞎感叹，你太神了，回想往事，我真不敢想象，短短二十余年的时间，你创建了这么多的大企业……伟龙，西方有些媒体称你是上帝的宠儿，你怎么看呢？”

“我可不信仰西方人的上帝，可能是我的祖先，也可能是老天爷保佑我吧。”

“说你是老天爷的私生子也不为过。呵呵，伟龙，你不会就是天神下凡吧？”

“我说我自己是天神下凡，那你会不会崇拜我呢？”

“不管你是不是天神，我还是很崇拜你的。”

张伟龙淡淡一笑，转移话题问道：“前几天，我在报纸上看到绿城集团在沪城投资的一个大型楼盘开盘了，卖得特别好，绿城集团今年营业收入目标是多少呢？”

“这不好说啊，绿城集团旗下有房地产开发公司，有建筑公司，房地产开发公司开发一个房地产项目，房子卖三十亿，建筑公司城建费十多亿，这该算多少营业收入呢？”

“可以算四十多亿。”

“如果这么算的话，营业收入肯定能够突破一千亿了。”刘子文微笑道，停顿片刻，继续说道，“我和我家人商量过了，准备将绿城地产公司的注册地迁至离岸岛，为将来登陆香港上市做准备。”

“这想法挺不错的。”

“卫进，郝剑，照文，他们三个人也打算将旗下在国内的地产公司的注册地迁至离岸岛，都想着在香港上市。”刘子文笑道。

“我感觉未来两年之内，股市行情会不错，想让地产公司登陆香港上市的话，那各种准备工作尽快完成，还有把业绩做漂亮一些，ipo时，多发行一些新股，多融资一些，地产公司不怕钱多的。”

“是啊，不怕钱多的，有钱了，多持有一些物业。”刘子文微笑道，“等见到他们，我把你的建议告诉他们。”

“绿城集团打算长期持有的物业也准备并入上市公司？”张伟龙问道。

“现在还没有决定。”刘子文顿了顿，反问道，“你觉得并入好，还是不并入好？”

“各有优劣。”张伟龙笑了笑，“现在的住房投资回报率太低了，而房地产企业的市盈率不会太高了，而且投资者还要看房地产企业的营业收入。我觉得未来几年，房价涨幅会很大，物业并入上市企业不太划算，呵呵，一家之言，并不并入，你自己决定。”

“我再好好想想。”刘子文微笑道，“你呢，你旗下的房地产企业，何时上市呢？”

“不准备上市。”张伟龙说道。

“万城实业、广厦集团和龙塔置业三家企业都不准备上市？”

“是的。虽然我乐意拿出大笔资金用于慈善公益事业，但通过合法的手段减少税务方面的支出我还是会做的。未来几年，国内房价涨幅肯定很大，广厦集团、龙塔置业和万城集团三家企业储备了大量的土地，房价上涨了，利润自然高了，土地增值税也会随着上涨。还有，过不了几年，这三家公司出售的商品房大部分是装修好的房子，房产开发企业少赚点钱，利润少点，把利润分到装修公司，建筑公司，以及建材生产销售企业名下，可以少交点税，提高利润。”

“哇，哈哈，伟龙，你好jing啊！”

“切！我不信绿城集团没有这么做，这算是行业潜规则了，我虽然会这么做，但也不会过分的，土地增值税，还是要交的，但不会比其他的房企交的多。”

“呵呵，对了，万城实业改名为万城集团了？”刘子文好奇问道。

“是啊，前阵子改名的，其实改名之前，我有时也会说万城集团的。好了，今天，咱们就先聊到这里吧，我要出门上班了，今天要去龙塔投资公司召开一个会议，挺忙的。”

“行，你忙吧，下次再聊，拜拜。”

道过别之后，张伟龙挂了电话，乘车出门，前往龙塔投资公司上班。